293 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
473 000 $
Autre · 2 583 $/m² · 183,1 m² · constr. 1997 · terrain 160 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 200 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 415 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340786260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
31095340786260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 90 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 241 920 $ Poids 15 % |
| 2 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −26 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 331 $ Poids 11 % |
| 3 | 219, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 277 350 $ (1 893 $/m²) 146,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +26 348 $ | 349 603 $ Poids 7 % |
| 4 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 308 119 $ Poids 5 % |
| 5 | 198, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 107 000 $ (628 $/m²) 170,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 143 241 $ Poids 3 % |
| 6 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 698 $ Poids 3 % |
| 7 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 335 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 4.1 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 422 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.