414 10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 181,6 m² · constr. 1970 · terrain 26 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 159,5 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341043188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
31095341043188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±142.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 71 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 103 192 $ Poids 43 % |
| 2 | 219, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 277 350 $ (1 893 $/m²) 146,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −11 094 $ | 310 741 $ Poids 1 % |
| 3 | 198, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 107 000 $ (628 $/m²) 170,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 136 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 298 109 $ Poids 0 % |
| 5 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 241 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 381 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.