381 10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
334 700 $
Chalet · 3 454 $/m² · 96,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341080305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
31095341080305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 76 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 433 $ Poids 6 % |
| 2 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +890 $ | 192 622 $ Poids 0 % |
| 3 | 1981, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 536 $ Poids 0 % |
| 4 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 300 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, Chemin Poudrier, Thetford Mines 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 307 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 111 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.