7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
67 200 $
Chalet · 1 596 $/m² · 42,1 m² · constr. 1960 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 700 $
Rôle antérieur 24 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350451509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
31095350451509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±106.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 0 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 245 m · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −1 441 $ | 58 976 $ Poids 31 % |
| 2 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 245 m · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 121 751 $ Poids 19 % |
| 3 | 331, route Marchand, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (2 558 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.