112 Chemin DOMAINE · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
90 800 $
Chalet · 1 619 $/m² · 56,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 47 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350453583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
31095350453583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 4 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 112 m · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −1 441 $ | 66 934 $ Poids 53 % |
| 2 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 112 m · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 137 145 $ Poids 34 % |
| 3 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 075 $ Poids 6 % |
| 4 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 97 204 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.