141 Rang PETIT-8E · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
533 300 $
Autre · 3 769 $/m² · 141,5 m² · constr. 2007 · terrain 435 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 400 m²
Frontage
333,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 440 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350571883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
31095350571883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
224 167 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 91 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 219 $ Poids 31 % |
| 3 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 988 $ Poids 29 % |
| 4 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 986 m · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 642 $ Poids 17 % |
| 5 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 619 875 $ Poids 3 % |
| 6 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 714 $ Poids 1 % |
| 7 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 496 $ Poids 1 % |
| 8 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 277 195 $ Poids 1 % |
| 9 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 307 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 503 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.