221 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
723 900 $
Autre · 7 541 $/m² · 96 m² · constr. 1998 · terrain 794 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 100 m²
Frontage
570,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 566 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350658651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
31095350658651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 96 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 575 $ Poids 48 % |
| 2 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 365 $ Poids 5 % |
| 3 | 1981, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 913 $ Poids 3 % |
| 4 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 374 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 255 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 331 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 329 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 343 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.