227 Route ROY · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
149 500 $
Chalet · 2 471 $/m² · 60,5 m² · constr. 1979 · terrain 8 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 136,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 97 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350683396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
31095350683396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 22 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 260 m · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 089 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 827 m · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 110 239 $ Poids 49 % |
| 3 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 84 393 $ Poids 10 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 232 373 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 74 911 $ Poids 7 % |
| 6 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 152 576 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.