148 Rang PETIT-8E · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
493 000 $
Autre · 3 177 $/m² · 155,2 m² · constr. 1970 · terrain 184 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 200 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 401 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350686500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
31095350686500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 90 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 836 $ Poids 29 % |
| 2 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 817 $ Poids 7 % |
| 3 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 574 $ Poids 3 % |
| 4 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 305 851 $ Poids 3 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 287 379 $ Poids 1 % |
| 6 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 530 $ Poids 1 % |
| 7 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 271 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 269 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 645 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 228 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.