255 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
266 500 $
Chalet · 5 472 $/m² · 48,7 m² · constr. 2003 · terrain 253 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 800 m²
Frontage
181 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350702310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
31095350702310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 65 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, route Marchand, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (2 558 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 451 $ Poids 6 % |
| 2 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +5 764 $ | 69 932 $ Poids 2 % |
| 3 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 142 945 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.