266 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 125 m² · constr. 1990 · terrain 29 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 374,8 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 238 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350739637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
31095350739637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 77 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 277 350 $ (1 893 $/m²) 146,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 284 899 $ Poids 22 % |
| 2 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 576 $ Poids 2 % |
| 3 | 1981, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 091 $ Poids 1 % |
| 4 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 922 $ Poids 0 % |
| 5 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 363 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 275 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 434 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.