252 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 84,9 m² · constr. 1978 · terrain 16 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 147,9 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 211 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350768244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
31095350768244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 83 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 0 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 1981, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 566 $ Poids 3 % |
| 3 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 234 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 97 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.