275 Route ROY · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 22 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 100 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 314 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360629371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
31095360629371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 87 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 567 $ Poids 18 % |
| 2 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 191 $ Poids 3 % |
| 3 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 994 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 312 160 $ Poids 1 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 282 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 278 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 273 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 232 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 4.5 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 633 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.