325 Route MARCHAND · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 169,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 610,5 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 231 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360765635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
31095360765635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 82 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 026 $ Poids 2 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 295 023 $ Poids 1 % |
| 3 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 235 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 328 961 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 246 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 376 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 343 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.