337 Route MARCHAND · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 141,3 m² · constr. 1993 · terrain 11 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 700 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 266 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360777490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
31095360777490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 83 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 528 $ Poids 3 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 291 342 $ Poids 0 % |
| 3 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 282 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 283 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 228 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 324 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 338 278 $ Poids 0 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.