345 Route MARCHAND · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 148,2 m² · constr. 2021 · terrain 8 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 501,4 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 349 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360787417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
31095360787417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 90 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 127 $ Poids 2 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 310 888 $ Poids 1 % |
| 3 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 289 047 $ Poids 0 % |
| 4 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 233 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 344 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 282 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.