217 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
96 700 $
Chalet · 1 633 $/m² · 59,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 54 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360875712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
31095360875712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 7 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 99 762 $ Poids 22 % |
| 2 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 551 $ Poids 10 % |
| 3 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 175 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 160 817 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 4.3 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −1 441 $ | 68 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 76 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 208 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.