204 10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
543 100 $
Autre · 5 143 $/m² · 105,6 m² · constr. 2009 · terrain 546 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 100 m²
Frontage
252,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 477 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
370930699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
31095370930699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 91 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 200 $ Poids 2 % |
| 2 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 357 856 $ Poids 0 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 378 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 202 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 724, Rue Tanguay, Thetford Mines 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 168 000 $ (1 435 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 210 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 267 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.