940 Chemin CRAIG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
661 400 $
Autre · constr. 1957 · terrain 1 424 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424 900 m²
Frontage
1 648,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 900 $
Rôle antérieur 659 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261272478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
31100261272478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 93 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, route Dussault, Saint-Ferdinand 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 3 % |
| 2 | 865, Chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 67 500 $ (1 615 $/m²) 41,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 73 778 $ Poids 2 % |
| 3 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 262 802 $ Poids 1 % |
| 4 | 1085, rang 1, Inverness 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (5 415 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 1 % |
| 5 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 141 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 6512, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.