960 Route 10E-RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
607 800 $
Autre · terrain 2 029 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029 088,4 m²
Frontage
937 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 600 $
Rôle antérieur 937 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261453606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 304 100 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
937 500 $
ID provincial
31100261453606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
273 876 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 91 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rang 1, Inverness 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 415 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 8 % |
| 2 | 865, Chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 67 500 $ (1 615 $/m²) 41,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 478 $ Poids 2 % |
| 3 | 619, route Dussault, Saint-Ferdinand 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 1 % |
| 4 | 443, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 441, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 439, chemin de la Montagne, Inverness 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 6512, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 411, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.