Chemin CRAIG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
1 014 300 $
Autre · 1 452 $/m² · 698,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 030 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
698,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 711,5 m²
Frontage
913,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 700 $
Rôle antérieur 978 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281422609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 700 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
978 500 $
ID provincial
31100281422609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 98 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (253 $/m²) 394,8 m² Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.