760 Chemin CRAIG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 158,7 m² · constr. 1972 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281472296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
31100281472296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 59 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 425 $ Poids 2 % |
| 2 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 104 103 $ Poids 2 % |
| 3 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 172 551 $ Poids 2 % |
| 4 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 245 017 $ Poids 1 % |
| 5 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 571 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.