897 Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
436 500 $
Autre · 1 917 $/m² · 227,7 m² · constr. 1984 · terrain 334 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 608,2 m²
Frontage
301 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 437 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291691078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
31100291691078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 83 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 870 m · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 89 800 $ Poids 16 % |
| 2 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 126 965 $ Poids 12 % |
| 3 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 894 201 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.