1044 Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
446 200 $
Autre · 1 967 $/m² · 226,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,9 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 427 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291806151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
31100291806151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 84 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 126 725 $ Poids 4 % |
| 2 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 428 $ Poids 0 % |
| 3 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 892 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.