732 Route 10E-RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
1 049 600 $
Autre · 10 200 $/m² · 102,9 m² · constr. 1962 · terrain 910 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 714,9 m²
Frontage
559,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 400 $
Rôle antérieur 816 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301377318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 900 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
816 900 $
ID provincial
31100301377318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
276 175 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 99 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 162 m · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 146 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.