511 Chemin CRAIG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
811 400 $
Autre · 2 395 $/m² · 338,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 659 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659 675,6 m²
Frontage
369,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 000 $
Rôle antérieur 768 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311689094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 089 800 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
768 400 $
ID provincial
31100311689094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 96 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (253 $/m²) 394,8 m² Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 082 $ Poids 14 % |
| 2 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 746 m · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +10 469 $ | 148 219 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.