788 Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
774 900 $
Autre · 4 711 $/m² · 164,5 m² · constr. 2006 · terrain 969 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 800 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 000 $
Rôle antérieur 822 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321664967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 200 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
822 500 $
ID provincial
31100321664967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 96 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 730 $ Poids 13 % |
| 2 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 248 802 $ Poids 11 % |
| 3 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 118 112 $ Poids 10 % |
| 4 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 763 $ Poids 7 % |
| 5 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 85 432 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.