301 Chemin CRAIG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
931 300 $
Autre · 6 591 $/m² · 141,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 963 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963 500 m²
Frontage
402,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 673 800 $
Rôle antérieur 1 144 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331991781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 153 600 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
1 144 900 $
ID provincial
31100331991781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +432 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 98 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 483 $ Poids 1 % |
| 2 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 758 $ Poids 1 % |
| 3 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 096 $ Poids 1 % |
| 4 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +956 $ | 240 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 233 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.