590 Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
579 300 $
Autre · 2 829 $/m² · 204,8 m² · constr. 1973 · terrain 480 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 000 m²
Frontage
289,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
820 700 $
Rôle antérieur 518 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341458224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
31100341458224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 91 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 831 $ Poids 27 % |
| 2 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 849 911 $ Poids 1 % |
| 3 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 120 846 $ Poids 0 % |
| 4 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 195 712 $ Poids 0 % |
| 5 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 81 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 117 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.