589 Chemin MAXWELL · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
696 500 $
Autre · terrain 1 255 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255 371,5 m²
Frontage
1 043,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 900 $
Rôle antérieur 924 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351251946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 200 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
924 100 $
ID provincial
31100351251946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 93 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 277 350 $ (1 893 $/m²) 146,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 610 $ Poids 0 % |
| 2 | 217, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 68 650 $ (1 160 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 198, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 107 000 $ (628 $/m²) 170,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, 10e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.