589 Chemin MAXWELL · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
728 600 $
Autre · terrain 1 255 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255 371,5 m²
Frontage
1 043,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 900 $
Rôle antérieur 924 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351251946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 200 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
924 100 $
ID provincial
31100351251946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 95 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 5 % |
| 2 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 4 % |
| 3 | 330, Rang 9 Est, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 622 $ Poids 0 % |
| 4 | 4327, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 584 $/m²) 183,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 277 350 $ (1 893 $/m²) 146,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 68 650 $ (1 160 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 4289, rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 506 $/m²) 77,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 107 000 $ (628 $/m²) 170,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 3713, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, 10e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.