2151 Route COXON · Kinnear's Mills
Valeur estimée
953 200 $
Autre · 4 863 $/m² · 196 m² · constr. 2012 · terrain 1 236 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236 800 m²
Frontage
858,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 500 $
Rôle antérieur 723 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341884536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 900 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
723 200 $
ID provincial
31105341884536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +430 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 97 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 872 $ Poids 7 % |
| 2 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 835 $ Poids 0 % |
| 3 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 118 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.