2051 Route COXON · Kinnear's Mills
Valeur estimée
1 077 600 $
Autre · 7 483 $/m² · 144 m² · terrain 919 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 470,6 m²
Frontage
1 535,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 000 $
Rôle antérieur 961 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351967536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 200 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
961 100 $
ID provincial
31105351967536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 98 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 638 $ Poids 40 % |
| 2 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 814 $ Poids 36 % |
| 3 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 20 % |
| 4 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 045 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.