41 Chemin CRAIG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
217 600 $
Chalet · 2 293 $/m² · 94,9 m² · constr. 1986 · terrain 81 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 200 m²
Frontage
285,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 130 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
352264634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
31105352264634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 46 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 139 698 $ Poids 3 % |
| 2 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 424 $ Poids 3 % |
| 3 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 273 428 $ Poids 1 % |
| 4 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 233 284 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.