20-22 Chemin CRAIG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
1 601 600 $
Autre · 9 666 $/m² · 165,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 033 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033 222,3 m²
Frontage
726,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 098 000 $
Rôle antérieur 1 458 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
352298459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 300 $
Valeur bâtiment
1 423 700 $
Rôle antérieur
1 458 400 $
ID provincial
31105352298459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +626 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 100 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 501 $ Poids 24 % |
| 2 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 422 $ Poids 13 % |
| 3 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 988 $ Poids 8 % |
| 4 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 416 011 $ Poids 5 % |
| 5 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 199 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.