690 Route BAILEY · Kinnear's Mills
Valeur estimée
147 300 $
Chalet · 1 745 $/m² · 84,4 m² · constr. 1965 · terrain 47 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 300 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 64 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361813250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
31105361813250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 18 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 201 407 $ Poids 7 % |
| 2 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 139 023 $ Poids 4 % |
| 3 | 580, Route Monfette, Kinnear's Mills 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.