2021 Chemin ÉRABLES · Kinnear's Mills
Valeur estimée
1 009 200 $
Autre · 11 986 $/m² · 84,2 m² · constr. 1969 · terrain 846 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 800 m²
Frontage
276,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 615 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361913169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 800 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
31105361913169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 98 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +645 $ | 141 422 $ Poids 27 % |
| 2 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 204 870 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.