2041 Chemin ÉRABLES · Kinnear's Mills
Valeur estimée
144 300 $
Chalet · 3 103 $/m² · 46,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 791,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 82 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362040971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
31105362040971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 18 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 243 m · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +900 $ | 66 569 $ Poids 11 % |
| 2 | , Kinnear's Mills 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 181 688 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.