111 Rue ÉGLISES · Kinnear's Mills
Valeur estimée
695 800 $
Autre · 2 770 $/m² · 251,2 m² · terrain 138 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 800 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 300 $
Rôle antérieur 990 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362045245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 600 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
990 000 $
ID provincial
31105362045245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 93 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 339 m · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +85 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 167 $ Poids 14 % |
| 2 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +76 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 099 $ Poids 1 % |
| 3 | 3240, 10e et 11e Rang, Inverness 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (971 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.