11 Chemin CRAIG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
779 100 $
Autre · 4 193 $/m² · 185,8 m² · constr. 1955 · terrain 865 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 900 m²
Frontage
743,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 575 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362344046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
31105362344046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 95 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 624 $ Poids 10 % |
| 2 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 285 $ Poids 4 % |
| 3 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 413 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.