1040 3E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
157 300 $
Chalet · 2 267 $/m² · 69,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 98 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371825105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
31105371825105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 22 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 193 794 $ Poids 19 % |
| 2 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 80 574 $ Poids 11 % |
| 3 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 132 529 $ Poids 9 % |
| 4 | 580, Route Monfette, Kinnear's Mills 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 128 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 840, Route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 192 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.