1600 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 104,3 m² · constr. 1978 · terrain 50 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 500 m²
Frontage
289,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 266 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371968146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
31105371968146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±173.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 72 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 522 m · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −12 486 $ | 140 529 $ Poids 71 % |
| 2 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 522 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 274 895 $ Poids 34 % |
| 3 | 870, route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 384 853 $ Poids 0 % |
| 4 | 750, rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 449 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.