980 3E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
403 200 $
Chalet · 3 506 $/m² · 115 m² · constr. 2020 · terrain 153 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 400 m²
Frontage
289,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 169 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
391736264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
31105391736264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 80 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 185 $ Poids 23 % |
| 2 | 870, route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 454 275 $ Poids 21 % |
| 3 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +13 873 $ | 174 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 334 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, Rang St-Joseph, Kinnear's Mills 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 581 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +6 694 $ | 226 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.