1551 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
607 100 $
Autre · 4 284 $/m² · 141,7 m² · constr. 1994 · terrain 418 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 261,8 m²
Frontage
288,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 443 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
391847928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
31105391847928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 91 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 285 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 951 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −18 169 $ | 222 133 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 380 761 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.