1531 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
129 500 $
Chalet · 1 953 $/m² · 66,3 m² · constr. 1965 · terrain 7 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 56 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401849206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
31105401849206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 15 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, Route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 180 915 $ Poids 14 % |
| 2 | 850, Route du 4e-Rang, Kinnear's Mills 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 145 185 $ Poids 4 % |
| 3 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 179 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 122 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.