1480 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
653 300 $
Autre · 6 728 $/m² · 97,1 m² · constr. 2019 · terrain 433 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 100 m²
Frontage
301,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 451 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411980343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
31105411980343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 92 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 415 341 $ Poids 25 % |
| 2 | 750, rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 979 $ Poids 6 % |
| 3 | 650, Rang St-Joseph, Kinnear's Mills 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 581 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 971 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.