3030 Route 12E-RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
644 300 $
Autre · 3 761 $/m² · 171,3 m² · constr. 2001 · terrain 440 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 200 m²
Frontage
582 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 597 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412007299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
31105412007299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±482.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 92 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 192 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 530 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 260 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.