4018 Rang ALLAN · Kinnear's Mills

Valeur estimée

733 400 $

Autre · 15 571 $/m² · 47,1 m² · constr. 2008 · terrain 850 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 733 400 $

P10 308 500 $P90 925 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

850 700 m²

Frontage

478,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

718 000 $

85 %

15 %

Terrain 611 300 $Bâtiment 106 700 $

Rôle antérieur 502 000 $ +43.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

412398812100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2008

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5559

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

611 300 $

Valeur bâtiment

106 700 $

Rôle antérieur

502 000 $

ID provincial

31105412398812100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

733 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

164 900 $

$/m² médian

1 548

Cette propriété : +345 % vs médiane du secteur

Position dans Kinnear's Mills

P94

Vaut plus que 94 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021555 800 $

2022553 400 $-0 %

2023526 600 $-5 %

2024512 600 $-3 %

2025492 600 $-4 %

2026733 400 $+49 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton

2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²)

63,6 m²

Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −48 644 $ · Ajust. âge +0 $

399 508 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →