1431 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 141,4 m² · constr. 1940 · terrain 727 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 804,4 m²
Frontage
295,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 461 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421854309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
31105421854309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 93 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3209, Route 269, Thetford Mines 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.