4050 13E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
848 800 $
Autre · 653 $/m² · 1 299,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 418 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 299,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418 600 m²
Frontage
889,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 000 $
Rôle antérieur 859 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422080002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 100 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
859 400 $
ID provincial
31105422080002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 96 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, Route du 4E-Rang, Kinnear's Mills 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 0 % |
| 2 | 704, Rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.