4080 13E RANG · Kinnear's Mills

Valeur estimée

830 600 $

Autre · 539 $/m² · 1 540,8 m² · constr. 1978 · terrain 260 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 830 600 $

Rôle 694 100 $P10 478 500 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 540,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

260 200 m²

Frontage

164,9 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

694 100 $

23 %

77 %

Terrain 157 600 $Bâtiment 536 500 $

Rôle antérieur 528 200 $ +31.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

432036226800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5611

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

157 600 $

Valeur bâtiment

536 500 $

Rôle antérieur

528 200 $

ID provincial

31105432036226800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

830 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 000 $

$/m² médian

2 336

Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur

Position dans Kinnear's Mills

P96

Vaut plus que 96 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021412 800 $

2022422 700 $+2 %

2023453 300 $+7 %

2024474 200 $+5 %

2025482 300 $+2 %

2026830 600 $+72 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

775, Route du 4E-Rang, Kinnear's Mills

2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 932 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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